Curadoria · Ivan Lins Broker Summerlyn Bela Vista
Falar com Ivan Lins

Uma arquitetura pensada para deixar a luz entrar.

Summerlyn Bela Vista — curadoria pessoal de Ivan Lins para quem busca alto padrão com vista, lazer completo e localização estratégica em Porto Alegre.

Garden Suspenso

Um respiro ao ar livre, dentro do apartamento.

Todas as unidades do Summerlyn Bela Vista têm um garden suspenso de 18 a 23 m², com pé-direito duplo e integração direta ao living.

Não é uma varanda, é uma extensão da casa ao ar livre, que traz luminosidade e natureza para o dia a dia, sem sair de casa.

Ivan Lins

Corretor de imóveis de alto padrão e luxo há mais de 15 anos.

Atua com curadoria personalizada, com um olhar reservado, para quem busca uma decisão segura, não apenas uma venda apressada. Já acompanhou diversas negociações de imóveis de alto padrão e luxo em Porto Alegre e sabe o que pesa numa escolha desta magnitude: tempo, clareza e um profissional que passe segurança antes de marcar qualquer visita.

Estrutura de Lazer

Tudo o que sua rotina precisa, por perto.

Materialidade

Ambientes pensados em cada detalhe.

Plantas

Encontre a configuração ideal para você.

Posição da unidade Planta
Sacada Central Lateral · 205,86 m² e 202,62 m² · 3 Suítes · 3 Vagas
Localização

Bela Vista: tranquilidade a uma quadra da Praça da Encol.

Um bairro tradicional de Porto Alegre, com ruas arborizadas e infraestrutura consolidada.

Comércio, gastronomia e escolas por perto, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial.

17Pavimentos
2Unidades por andar
32Total de unidades
15Disponibilidade
06/2027Previsão de entrega

Disponibilidade e valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Ficha Técnica

Conforto, segurança e sustentabilidade em cada detalhe.

Conforto e Tecnologia

  • Tomada para carro elétrico em todos os boxes (uma na vaga dupla e outra na vaga simples)
  • Gerador para as áreas comuns
  • Salão de festas em prédio anexo, separado do corpo do edifício
  • Área gourmet próxima às quadras
  • Entrada com reconhecimento facial
  • Fachada 100% revestida com materiais de alta resistência e durabilidade

Segurança

  • Cabine balística equipada
  • Sistema integrado de segurança com câmeras e sensores
  • Monitores nas saídas das garagens mostrando a situação externa ao vivo

Sustentabilidade

  • Selo Diamante da Certificação de Sustentabilidade Ambiental de Porto Alegre
  • Paisagismo com irrigação automática
  • Área projetada para coleta seletiva de lixo
  • Medição individualizada de água, luz e gás

Antes de agendar seu dia e horário de atendimento, Ivan Lins disponibiliza o memorial descritivo para sua leitura tranquila, no conforto da sua casa ou trabalho. Boa leitura!

Quem já confiou, recomenda.

Daiane Costa
Daiane Costa
Administradora

"Muito atencioso, excelente atendimento. Segurança e conhecimento nas informações. Recomendo e, com certeza, quando precisar, será com quem entrarei em contato."

Dr. Fábio Rodigheri
Dr. Fábio Rodigheri
Advogado

"Excelente profissional! Logo entendeu o que eu procurava e não me fez perder tempo olhando muitos imóveis desnecessários, o que foi primordial à escolha do Ivan. Conhece muito do mercado imobiliário de Porto Alegre. Recomendo sempre!"

Tanara e Rodrigo Hammer
Tanara e Rodrigo Hammer
Psicóloga e Administrador

"Ivan se mostrou muito solícito e cordial já em nosso primeiro contato. Entendeu prontamente os nossos interesses e foi muito assertivo em nos indicar imóveis que estavam no padrão e localização que desejávamos. Nosso processo todo com ele foi bem ágil."

Dr. Carlos Galia
Dr. Carlos Galia
Ortopedista e Traumatologista

"Só tenho elogios a este profissional. Ivan Lins é um grande profissional, desses que honram a categoria. Tive várias experiências com ele, e mesmo nos negócios que não aconteceram, ele manteve sempre uma postura ética e profissional."

Carlos Quadros
Carlos Quadros
Educador Físico e Programador

"Comunicação ágil e fácil, trabalha com responsabilidade e extrema eficiência."

Fernanda Peres
Fernanda Peres
Administradora

"O processo de venda da minha casa foi excelente com o Ivan. Organização, eficiência e resultado. Super recomendo."

Maria Helena e Antônio Endler
Maria Helena e Antônio Endler
Aposentados

"Queremos parabenizá-lo por sua dedicação e seu profissionalismo, ao longo das negociações, para a aquisição do imóvel. O resultado do teu trabalho saiu, exatamente, como esperávamos."

Fábio Blasak e Tatiane Schardosim
Fábio Blasak e Tatiane Schardosim
Arquiteto de TI e Gerente de TI

"O atendimento do Ivan foi sensacional, sem palavras para agradecer todo o suporte e sempre preocupado em entender nosso perfil. Ele esteve presente em todos os momentos, desde as visitas, negociações e após a assinatura do imóvel."

Investimento

Unidades a partir de

R$ 3.860.039,00

Entrada 30% em 4x · 30% Mensais e Reforços · 40% Chaves ou Financiamento

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração conforme tabela vigente da construtora.

Antes de decidir

Quatro perguntas que valem ser respondidas com calma.

O valor não é sobre metro quadrado

O preço de uma unidade no Summerlyn Bela Vista não se mede pela metragem isolada, mas pelo garden suspenso, a estrutura de clube e a localização que acompanham a decisão. Comparar apenas valor por m² raramente conta a história completa.

Comparar com outros lançamentos do bairro

Cada empreendimento do Bela Vista tem um projeto, uma incorporadora e uma proposta diferentes. A decisão fica mais clara com o memorial descritivo completo em mãos, comparando item a item.

Privacidade também é um critério

Com apenas 32 unidades e área de lazer no prédio anexo, o Summerlyn Bela Vista foi desenhado para reduzir o trânsito de pessoas e manter a convivência entre poucos moradores.

E a manutenção do garden suspenso

É uma área privativa como qualquer outra da unidade, sem rotina de manutenção diferente de um jardim ou terraço comum. A diferença é a integração direta com o living.

Pronto para conhecer o Summerlyn Bela Vista?

Agende um horário com Ivan Lins e receba uma curadoria personalizada, sem pressa e sem venda apressada.

Curadoria · Ivan Lins Broker
Memorial Descritivo
Bela Vista · Porto Alegre

Objetivo

O presente memorial tem como finalidade dar a conhecer os detalhes de acabamento, os tipos e a qualidade dos materiais e serviços a serem utilizados na construção do edifício.

Localização

O edifício está localizado no bairro Bela Vista, em Porto Alegre / RS.

Características gerais

O empreendimento é composto por um bloco arquitetônico com 2 subsolos, térreo, segundo pavimento com 2 apartamentos garden, e 15 pavimentos tipo, servidos por dois conjuntos de elevadores e escadaria para o acesso vertical. Conta ainda com um prédio anexo destinado às áreas condominiais complementares.

Estacionamento e áreas técnicas

Os subsolos contam com área para estacionamento, depósitos privativos e de uso comum, bicicletário, reservatórios, sala de segurança (CFTV), gerador e hall de elevadores e escadaria.

No pavimento térreo: guarita, acesso coberto para pedestres, hall de entrada, fitness, gourmet esportivo, sala de massagem, lavabos, salas de reunião, brinquedoteca, playground, área de esporte infantil e área para beach tênis.

Áreas condominiais de lazer e convívio social

  • Salão de festas com cozinha auxiliar e churrasqueira
  • Piscina aquecida coberta
  • Piscina externa com tratamento paisagístico
  • Fitness
  • Brinquedoteca
  • Gourmet esportivo
  • Sala de massagem
  • Salas de reunião
  • Playground e área de esporte infantil
  • Área para beach tênis
  • Espaço pet
  • Bicicletário

Apartamentos

São 32 unidades no total: 2 apartamentos garden no segundo pavimento e 2 apartamentos por pavimento tipo, do 3º ao 17º andar.

Os apartamentos têm 3 suítes, circulação íntima, sala de estar/jantar, sacada aberta, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha, área de serviço e banho de serviço.

Acabamentos gerais

Cozinhas revestidas em cerâmica ou porcelanato até o teto, marca Portobello, Portinari ou similar. Sanitários das suítes com acabamento em porcelanato, louças marca Deca, Incepa ou similar, e metais cromados de luxo marca Deca ou similar.

A fachada do edifício é revestida em pastilhas marca NGK, Atlas ou similar, com detalhes em cerâmica, concreto aparente ou basalto, conforme o projeto arquitetônico.

Esquadrias internas em madeira, PVC ou MDF; janelas e caixilhos em alumínio ou PVC nos dormitórios, banheiros, salas e áreas de serviço.

Informações complementares

Não fazem parte do apartamento: aquecedores, chuveiros, assentos sanitários, acessórios de banheiro e aparelhos de ar-condicionado (contemplada apenas a infraestrutura para instalação). Rodapés não são fornecidos, exceto na dependência de empregada.

Os revestimentos em mármore, granito e porcelanato utilizados na obra podem apresentar variações de tonalidade.

Este resumo tem caráter informativo. Para o memorial técnico completo e a versão oficial vigente, entre em contato diretamente com Ivan Lins.